住建部明确城中村改造3步走，释放了哪些信号？

房地产正逐渐进入新阶段，市场将从过去的卖方市场向卖方市场过渡，政策将从重市场向市场保障并举推进。住建部明确超大特大城市城中村改造分为三类推进实施：一类是实施拆除新建，另一类是经常性整治提升，第三类是实施拆整结合。这次城中村改造与以往的棚改有所不同，重点聚焦于超大特大城市，而不再以拆除重建为主。该改造旨在改善城中村居民的居住条件，推动内需增长，并带动相关产业链的发展。机构预计，城中村改造的潜在投资总规模可能超过5万亿元，将为经济提供可持续的边际拉动作用，成为新的经济增长点。此举既解决了城市发展不平衡问题，又解决了新市民和年轻人的住房需求，同时也给房地产问题的化解和经济复苏找到了一条新的道路。值得注意的是，这并不意味着房价会大幅上涨，城中村改造旨在平衡房地产市场，避免房价过快上涨。因此，这一改造不仅是民生工程，更是房地产转型和经济增长的催化剂。