2024上半年中国房地产代建企业大盘点

摘要：

【2024上半年中国房地产代建企业大盘点】中国房地产发展进入新阶段，代建领域迅速崛起。中指研究院发布2024上半年代建企业排行榜，绿城管理、旭辉建管、蓝绿双城等企业表现突出。文章分析了代建规模、销售情况及特色项目，为行业发展提供了详尽参考。

正文：

中国的房地产市场逐渐进入了一个新的发展阶段，越来越多的房地产公司开始转向代建领域。这几年，代建业务发展迅猛，尤其是2024年上半年。中指研究院基于数据分析，发布了2024年1-6月的房地产代建企业排行榜，提供了对代建市场的深入分析和动态观察。

从新增代建规模来看，绿城管理以1746万平方米的新签规模位居榜首，显现出强劲的市场能力。旭辉建管和蓝绿双城分别以729万平方米和717万平方米的代建面积位列二、三位。整个市场的代建企业在规模上存在明显差异，前五名的代建企业新增规划建筑面积均超过了400万平方米。

在政府代建方面，绿城管理以536万平方米的新拓面积高居首位，华润置地和旭辉建管紧随其后，新签政府代建面积分别为355万平方米和310万平方米。政府代建项目虽然盈利性不如商业代建，但由于其相对稳定，因此也成为了许多代建企业的重点发展领域。

代建销售方面，绿城管理以410.9亿元的合约销售金额位列第一，蓝绿双城和中原建业分列二、三位。代建企业在这半年中经历了代建代销的全周期，代建项目逐渐转化为销售，榜单中的企业数量也在不断增加。

小编点评：

房地产代建市场的快速发展，标志着中国房地产行业正在经历深刻的变革。从排行榜可以看出，绿城管理、旭辉建管等企业在市场上表现尤为突出，尤其是在大规模代建项目上的成功，使它们在行业中占据了有利的位置。代建领域的竞争也日益激烈，企业间的规模差异显著，排名前列的企业明显具备更强的市场掌控力。

同时，政府代建项目的增加也反映了代建企业在业务多元化上的努力。尽管政府代建的盈利性不高，但其稳定性和长期性吸引了不少企业的参与。绿城管理在政府代建领域的成功，是许多企业可以借鉴的典型案例。

代建销售的增长表明市场对代建项目的接受度在提升。特别是一些特色项目，如宁波市镇海区董家畈集中居住区项目、义乌后宅街道后毛店区块集聚安置项目等，通过高质量的建造和管理，赢得了市场的认可。这些项目不仅仅是商业成功，更重要的是为当地居民提供了高品质的居住环境。

总体来看，2024年上半年，中国的房地产代建市场展现出前所未有的活力和潜力。未来，随着更多创新模式的引入和市场需求的变化，代建领域将继续成为房地产行业中不可忽视的重要组成部分。