[摘要] 上周末，一场小规模的“美国房产投资咨询会”在郑州的一家酒店里低调进行，这是美国黄金海岸佛罗里达的一个集合酒店、超市、公寓的综合性楼盘在郑州的销售推介会。
说法
河南投资者海外买房，喜欢找京沪的中介
河南诚信出国服务有限公司负责人张女士透露，目前，河南的投资客们也已经开始“蠢蠢欲动”，觊觎投资国外房产。
“河南人不爱露富，买了之后可能没人知道，最喜欢做的事就是去北京和上海找这样相关的中介公司，一般不会在河南本地找。”张女士说，江浙一带、广东等地在澳洲买房的非常多。 a
“我们有很多客户，他们虽然对外说是旅游，实际上也是在看环境，另外一个考虑就是孩子长大之后留学或者移民，提前购置房产。” a
张女士分析，目前大多数客户都是为了孩子的教育去打算的，毕竟把孩子送出国花费不比移民少，于是很多客户通过投资移民的形式一方面购置房产，一方面为孩子出国做准备。 a
“因为养老而选择移民的也有，不过不是很多，这部分客户都是身边朋友已经移民过去的，他们本身也很了解相关手续、政策法规、福利待遇。中国人的特点是喜欢买房产作为投资，走出国门之后也是同样的习惯。”
提醒
国人争当“洋房奴”说明国内房价需理性回归
受房价上涨、限购等一系列因素影响，越来越多的人选择到国外购置房产，那么，国外置业真的划算吗?
“现在的情况是国内与国外的地产商都在争取同一批富有的优质客户。”河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社表示，国人之所以选择到国外买房，一是国外的房地产市场相对稳定，生态环境、房屋质量等品质很好，政策变动也不大，有较高的性价比，加上产权，是不错的投资保值选择。
“重要的一点是，同样的价格，在国外能买到更优质的房子。同样的价格在郑州能买一套两房，到同等条件的美国城市，可能能买到不错的小洋房，在北上广一线城市可能只能买到一间厕所。”她说，不少人提到房产税问题，其实国外的房产税不少都是与房价挂钩，三年评估一次，所占比例一般都低于2%。
不过，刘社提醒，这样的投资方式更适合富有阶层，大多数中产阶层是不适合在国外买房的，除非是有移民需求的自住型。“中产阶级的生活、工作圈子都在国内，买了房子也无法经常过去，房产税以及房屋的看管、维修都无法照顾到，长期下去，国外的房子相当于看不到摸不着的虚拟财产，就失去了原有的意义。”
她说，外国人来中国卖房子，一方面是该国的经济不景气，市场购买力不行;另一方面是看好中国富有阶层的资金实力，而且这些富有阶层也面临严峻的资金保值压力。“如果去国外买房的人越来越多，对中国的财政和人才来说都是一种损失，首先是财产和税收的流失，重要的是伴随高技术人才的流失。”
“不过反过来思考，这也反映了国内房地产市场存在的问题，目前国家的房地产调控效果刚刚显现，远没有达到预期的结果，虚高的房价将会把不少精英阶层购房者挤出市场。”刘社提醒，国内的房地产市场急需理性回归。
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