[摘要] “等了半年，一分没降不说，还越卖越贵。”吃惊于205万元只能买个开间，小韩决定暂时放弃老房。和新房市场频现“日光”不同，进入“银十”，京城二手房市场重现观望，高税负、高利率下的高房价，成为压倒购房人的“稻草”。
观望：“三高”压倒购房人
“现在，想在五环里买单价低于30000元/平方米的房子，都已不可能了。”再三思索后，小韩决定将买房计划“缓一缓”，高房价、高税负、高贷款利率，“三高”已经成功压垮了他。房天下
来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，2013年三季度，北京全市二手住宅交易均价为29950元/平方米，与上季度的房价相比上涨了5%。其中，城六区二手房交易均价为40107元/平方米，环比二季度的房价涨幅为5%；而近郊和远郊区县的二手房交易均价也达到23187元/平方米，环比上季度涨幅达7%。房天下
“10月份，像小韩这样重现观望的二手房购房人，会陆续出现。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，复苏5个月后，北京二手房市场快速回暖的势头在四季度或将有所减缓。一方面，房价持续上涨；另一方面，银行购房贷款优惠难觅，房贷申请难度增大，购房成本的增加迫使部分购房需求不得不暂缓购房计划。不过，对于房价的走势，胡景晖依然表示，在目前的调控政策下，购房人盼望的下跌不会出现。房天下
中央集中释放稳定楼市信号 调控长效机制渐近房天下
面对持续升温的房地产市场，中央近日集中了释放稳定楼市的信号。央行和国土部近日分别表态，要落实好差别化住房信贷政策以及增加住宅用地供应量。而房地产调控的长效机制也渐行渐近，中共十八界三中全会被认为是政策加码的节点。
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