[摘要] 去年下半年以来，银行与“土豪(房地产企业)做朋友”的消息不断传出，银行与房企的联系究竟有多紧密？万科的2013年年报或许隐藏了答案。据本报记者统计，上周五刚刚发布的万科年报中，银行共被提及了64次，内容涉及贷款、股东、高管、投资等多个方面，这也可以说是房企与银行多维度合作的一个缩影。
从2013年年报数据来看，截至去年年末，万科的上述投资产生了不足4000万元的浮亏：初始投资金额为24.99亿元，期末账面值为24.6亿元。不过，上述数据仅表明了财务投资的暂时成效，鉴于万科所期待的是银行与房企的协同效应，财务投资盈亏并不能代表合作本身成功与否。房天下
去年下半年以来，“银行与土豪做朋友”渐热，日前恒大集团举牌华夏银行也印证了这一点。恒大虽然并未对举牌做出详细解释，但是也明确表示，该公司与华夏银行的合作将加强两个行业的关系以及增强各合作方的房地产发展及银行业务。房天下
逾200家机构调研万科房天下
“银行系”QFII热衷房天下
年报显示2013年，万科与投资者密切沟通，全年接待投资者来访约570次，参加境内外机构组织的大型投资者见面会69场，组织投资者见面会4场，进行网上路演3次。房天下
据记者粗略统计，万科接待的各类机构投资者超过200家，其中不乏“银行系”QFII身影。花旗银行、德意志银行、汇丰银行、渣打银行、瑞典商业银行、挪威银行、三菱日联信托银行等大多进行了数论调研和活动。房天下
此外，虽然国内银行不能直接投资参股上市公司，但是万科年报前十大股东中，多家银行以托管者的身份亮相，分别包含了民生银行、工商银行和中国银行。比较有意思的是，三家银行托管的均为“深证100指数证券投资基金”，这也从侧面表明，万科仍是指数基金的标配股票。房天下
两位董事房天下
具有银行背景房天下
在万科2013年年报中，有部分关于银行的表述与董事、监事和高管团队直接挂钩，换而言之，万科的“董监高”具有银行背景，这显然对于万科与金融有关的经营决策有着重大裨益。房天下
万科资深董事孙建一在资本市场名声显赫，2008年起任中国平安保险(集团)股份有限公司副董事长、副首席执行官。目前还任平安银行有限责任公司董事长，中国平安人寿保险股份有限公司、中国平安财产保险股份有限公司、平安养老保险公司董事。房天下
独立董事张利平曾先后担任美国美林集团投资银行部董事、德国德累斯登银行集团董事总经理兼大中华区主管、香港太平协和集团有限公司董事总经理等职务。2004年加盟瑞士信贷波士顿。现为瑞士信贷集团全球投资银行部副主席兼大中华区联合首席执行官。
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