[摘要] 一边是房贷新政打压，一边是加息预期不断升温，众多房奴们都忧心起在房贷利率上调后该如何理财。实际上，为房贷减压的招数非常多：可以选择提前还贷或者缩短贷款时间，还可以巧用各个银行不同的房贷品种省钱……
一边是房贷新政打压，一边是加息预期不断升温，众多房奴们都忧心起在房贷利率上调后该如何理财。实际上，为房贷减压的招数非常多：可以选择提前还贷或者缩短贷款时间，还可以巧用各个银行不同的房贷品种省钱……
贷款要付利息，加息意味着须多付利息，而减少利息支出最简单有效的途径，就是尽早归还本金和缩短贷款期限。
近期，工薪阶层的小王准备开始办理提前还款。据他介绍，他去年8月购房，贷款本金一共60万元，贷款期限20年，“正好今年加了工资，我计划提高每个月供，将20年还款期限缩短到15年，这样可以节省不少利息”。
实际上，目前提前还贷有5种方式可供选择，提前全部一次性还清；部分提前还款，每月还款额不变，还款期限缩短；部分提前还款，还款期限不变，每月还款额减少；部分提前还款，每月还款额减少，同时将还款期限缩短；剩余贷款保持总本金不变，还款期限缩短。理财专家提醒，在这5种方法中，第2种总体利息支出，所以房奴们如果要节省利息，选择缩短期限的方式是最有效的。
不过，提前还贷还须算好细账。理财师认为，提前还贷要根据自身实际情况，若是贷款的前3年，一定要争取多还款，降低贷款本金基数。而且，提前还款选等额本金还款法，相同贷款期内，它要比“等额本息还款法”节省利息。而且，还有不少加快还贷频率的贷款产品，如“双周供”等，适合于家庭资金充沛、还贷压力较小的房奴们。
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