[摘要] 省会某企业的高管梁先生近日刚刚在澳大利亚买了一套公寓，总价值人民币二百多万元。他说，现在国内楼市限购、股市又不景气，投资渠道非常有限。再加上通胀压力下，眼看着银行里资产在缩水，所以他开始尝试着在海外置业。
省会某企业的高管梁先生近日刚刚在澳大利亚买了一套公寓，总价值人民币二百多万元。他说，现在国内楼市限购、股市又不景气，投资渠道非常有限。再加上通胀压力下，眼看着银行里资产在缩水，所以他开始尝试着在海外置业。
记者在采访中了解到，在目前的经济形势下，省会有不少像梁先生这样的中高等收入阶层的人群萌生了海外投资的想法，且许多人已付诸实施。尤其是去年下半年以来，石家庄的海外置业人数不断增加。虽然石家庄的海外置业市场还没像我国很多一线城市那样成熟，但也可谓暗潮涌动。
■海外置业听起来很远，其实门槛并不高
省内现状
购房者多是中高收入者
梁先生说，他打拼了大半辈子了，做到了企业的高管，同时也有了一定的积蓄，那是自己为养老准备的钱。可他发现在通货膨胀的压力下，银行的利率几乎成为负的，自己的资产在不停地缩水。说到投资，梁先生表示,澳大利亚的房产和土地都是所有权，现在出租能获得，就是自己老了以后，还能抵给银行用来养老。
记者在采访中发现，在国内投资渠道有限的情况下，目前像梁先生这样投资海外房产的人越来越多。记者走访省会海外置业中介机构发现，海外置业中投资的人占到三分之一。这类投资的人群或是在国外有贸易，或是在国内打拼了一段时间后有了一定的积蓄。
除了投资的人外，移民和求学是海外置业的另外两大类人群，基本上平分了剩下的三分之二市场。河北双盛房产经纪有限公司海外置业总监樊静辉说，近年来去海外求学的人越来越多，一些家长为了减轻留学费用带来的压力往往会采用“以房养学”的策略。此外，随着近几年移民潮的风起云涌，移民置业的人也越来越多。
二三百万元房产受欢迎
对于在海外购置房产，因为用途不同，购买的区域、房产种类也有所不同。
“如果是购买公寓，在国外和在国内的花费是相差非常多的。但是如果购买别墅产品则差距较小。就拿石家庄的别墅产品和澳大利亚别墅产品的价格来说，基本上是没有差别的。”刚刚在澳大利亚购买了一套别墅产品的王女士说，省会西部、北部的别墅，有一套二三百万元的，也有四五百万元的，省会去年兴起的城市豪宅每套下来也要三百多万元。她在澳大利亚买的别墅折合成人民不还不到三百万元。作为准备自住的房产，她选择了别墅。
樊静辉说，如果是出于求学和移民的原因置业，就简单多了。因为这类置业往往都有目标城市。只要锁定目标城市、目标区域再挑选房产就可以了。他说，目前省会进行海外置业的人大多数都青睐于套价在二三百万的房产。但也有少数人斥资千万在海外购置豪华别墅。
海外开发商直接来石
海外置业中介，是购房者与海外房产联系的直接纽带。在国内买房不同，由于地理位置远以及法律法规等诸多因素，海外置业通常都是由中介机构来完成的。所以，近年来海外置业机构也如雨后春笋般纷纷亮相。据河北省房地产业协会不完全统计，在河北仅销售澳大利亚房产的中介机构就有50余家。如果加上销售美国、加拿大、新西兰等国家房产的中介机构，这将是一个不小的数字。
2011年底，双节前夕，澳大利亚本土开发商西蒙斯家建集团在石家庄成立西蒙斯房地产投资咨询河北分公司，这是登陆省会的海外开发商。该公司负责人说，他们看好石家庄巨大的市场潜力。该公司登陆省会带来了上千套产品，迅速成交了六套。此后，几乎每周都有成交。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
