[摘要] 东莞楼市价格未见明显松动。从数据上看，目前江门中心城区各个楼盘的房价变动也不大，价格的涨跌主要也是由于户型、位置的差异造成的。
购房者：不降价不买房最快要“五一”后入市sfw
开发商：坚守房价房子不好卖就延迟推货sfw
佛山、中山等珠三角城市房价现局部松动东莞楼市陷入开发商与购房者的博弈僵局：sfw
佛山等珠三角城市的局部房价出现松动，东莞离降价还有多远？连日来，本报记者联合对珠三角东莞、佛山、江门等地60多楼盘进行实地踩盘调查，发现佛山、中山等珠三角城市出现局部房价松动。而在东莞，大部分楼盘价格仍然坚挺，但成交连续三周下滑，部分楼盘“暗降”不断，而新盘则由于蓄客不理想，开发商推货一拖再拖。与此同时，购房者观望氛围也越来越浓重，开发商和购房者犹如陷入一盘棋局，双方的博弈仍在继续！sfw
市场新动向：sfw
房子不好卖房价仍高企sfw
上周是三月份以来楼市成交连续下滑的第三个星期。很显然，3月份房子并不好卖，这在新开盘楼盘上体现最为明显。尽管如此，房价仍没出现明显松动。sfw
有楼盘开盘日成交仅约两成sfw
今年开春以来，东莞还没有一个开盘成功的楼盘项目，三月份，万江和虎门分别有一楼盘开盘，当日的销售率仅在20%左右，而在去年，楼盘开盘当天成交率普遍在八成以上。东莞中原地产市场研究部提供的数据也显示，近两周单盘的成交量仅20多套。sfw
与去年楼市的火热相比，近期的成交几乎是跌入冰谷，东莞中原地产提供的数据显示，上周东莞住宅成交面积6.7万㎡，同比下降50.81%；成交套数566套，同比下降56.89%。sfw
9成楼盘价格仍高企sfw
记者对东莞20多个在售楼盘进行踩盘调查，发现大部分楼盘促销以低首付为主，均价上变化幅度很小。另外，中心城区楼盘优惠幅度也不大，如西平片区楼盘目前均价在10000元/㎡左右，虽然君珆花园推出认筹优惠5万的活动，但是价格浮动并不明显，而同样在该片区的天利中央花园上周末加推112套大户型，目前该项目的价格也在9500~11000元/㎡左右。另外，部分楼盘由于交通利好等带来区域价值的上升，价格出现上涨，如凤岗的名流印象花园价格比去年上涨了2000元/㎡左右，而宏远·御庭山也比去年上涨了500元/㎡左右。
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