[摘要] 2014年上半年已近尾声,回顾保定前两季度土地成交历史,可谓跌宕起伏,繁盛时多点开花,为大家呈上一桌“土地盛宴”,多家开发商大手笔拿地,争夺黄金地块。而冷清时拍地数量急剧下滑,迷的3月、5月无地块出让,土地市场阴晴不定,走势迷离。
导语:2014年上半年已近尾声,回顾保定前两季度土地成交历史,可谓跌宕起伏,繁盛时多点开花,为大家呈上一桌“土地盛宴”,多家开发商大手笔拿地,争夺黄金地块。而冷清时拍地数量急剧下滑,迷的3月、5月无地块出让,土地市场阴晴不定,走势迷离。
土地市场阴晴不定同比去年略有降温
房天下数据监控中心显示,2014年1至6月份保定共出让土地27宗,其中居住用地18宗,面积约689亩;商业用地9宗,面积约219亩,成交总额额达24.4亿。相比去年上半年成交1117.5亩,今年的保定土地市场有所降温。
上半年,仅1月份土地出让就达15宗,占到了总数的55%,创造2014上半年土地市场的纪录。而2月开始,热闹的土地市场一路下跌,3月份跌入谷底,出现土地零供应的现象。4月份1宗商服地块成交后,5月的土地市场继续沉寂,直至6月26日,土地市场再次放量,迎来上半年最后一个小高峰。
分析上半年土地出让情况,3至5月份土地市场之所以低迷,除了与政府供地计划有关之外,京津冀一体化效应掀起楼市大风波,开发商们的注意力全都集中在销售上,无暇顾及土地市场。保定楼市降温后,房企趋于冷静,拿地意向更为谨慎,在6月份的土地出让中,多个在建项目疯狂“补证”,只有小部分地块是未经规划的土地。
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