[摘要] 1月23日，北京两会召开，房地产政策走向成为关注焦点，而一些此前悬而未决的政策也得到了部分解答。其中北京限购是否放开、自住房政策如何完善以及不动产登记将怎样实施成为了热议的话题。
自住房
政府不会为自住房“兜底”
为满足“夹心层”需求而打造的自住型商品房已经运作一年有余。一年以来，市场对于自住房的热情也逐渐回归冷静。对于自住房，从业界到购房者也均褒贬不一。自住房上市之后陆续有业主反映，部分项目设计不佳，难以满足品质需求。同时，部分自住房项目出现了高弃购率，甚至有未能售完的情况出现。
面对质疑，在市人代会上，市住建委方面也明确回应：作为本市基本住房制度之一，相关政策还在探索。自住房未来不会取消，将来会力争做到品质价格相符。
市住建委委员、市住保办主任邹劲松也向媒体表示：“适当的弃购我们认为是好事，它会促使开发商决不能随意对付。否则老百姓会用腿来投票，百姓不选，政府绝不会给你兜底，请你接受市场的考验。”
而对于自住房的品质问题，邹劲松表示，一些开发商确实设计品质偏低，但并没有违反规定，目前市住建委已经通过前置程序，对开发商的设计做出审查，目的是让它基本质价相符。
■ 两会声音
北京市委书记郭金龙：
京津冀协同发展的大格局下，北京“就自己讲自己”已经走不通。今后必须把北京的发展融入京津冀，推动京津冀协同发展，北京牺牲局部利益也在所不惜。
北京市长王安顺：
房租的价格要采取一定的办法进行调控。现在有总部经济开始转移，因为房租涨价太快，企业在这儿获得的红利太少，总部经济需要持续健康发展，而不是做“一锤子买卖”。
北京市副市长陈刚：
目前，北京的总规正在修改之中，新版总规会提出定量化的概念。人口、建设用地都将是一个减量、负增长的规划。
北京市人大代表、通州区区长岳鹏：
通州区将用三年时间打造北京城市后花园，摆脱“睡城”的帽子。通州新城将在医疗、文化、教育等方面增建城市服务设施。
目前中国65岁以上老龄人口占比已接近10%，步入老年化社会已经是社会趋势，养老服务尤其是养老地产的需求相当大。
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