[摘要] 春节期间调查石家庄的房地产市场发现，从去年开始，石家庄正在开展房地产专项整治工作，且力度还在进一步加大，很多中小型房地产公司的违规项目被暂停施工，不少投资客也被卷入其中。
从目前来看，石家庄房地产整治工作还在继续。
在石家庄从事多年房地产工作的黄先生告诉《证券日报》记者，2014年的房地产市场不景气，与全市开展房地产专项整治规范房地产市场有关。没有开工证的，手续不全的房地产项目有超过一半停工了，也有盖了一半拆掉的。
“中小型房地产公司由于资金不足等原因，更是成为违规集中地，很多公司已经破产倒闭。”黄先生表示，目前的石家庄房地产市场并不适合投资。
京津冀一体化加速
暗挺石家庄房价
尽管石家庄距离北京仅有一个多的高铁，但北京房价翻了几番，石家庄的房价却一直不温不火。
去年以来，虽然京津冀一体化的声音不断加强，但由于整体房地产市场低迷，石家庄的房价没有大幅上涨。
叶小亮去年5月份在西二环以7000元/平方米的价格买了一套商品房，现在已经涨到7500元/平方米。据他观察，房价并没有降，只是涨的慢了。
此外，高女士前不久逾5000元/平方米购入的一套公寓，目前只剩下朝向不好的户型，且均价也上涨超过了6000元/平方米。
在高女士看来，石家庄房价本来就不高，几乎没有下跌空间，“河北省内部分县城的房价都得5000元/平方米了”。
数据显示，2014年石家庄市商品房成交面积为672万平方米，同比增长41%。从《证券日报》记者的调查来看，石家庄刚需购房量仍在增加。
“石家庄刚需较多，房价总体上没有下降。再加上京津冀一体化不断有新进展，对房价也有一定的刺激作用。”黄先生表示，石家庄二环以内的均价在8500元/平方米左右，与其它省会城市相比，这个价格不高。
值得注意的是，去年9月份，国务院批复了河北省人民政府关于石家庄市部分行政区划调整的请示，同意撤销石家庄市桥东区；撤销县级藁城市、县级鹿泉市和栾城县，同时分别设立石家庄市藁城区、鹿泉区和栾城区。
业内人士表示，此举将利好石家庄的房地产市场。行政区划的调整扩大了省会的版图，有利于京津冀一体化发展，两者的相辅相成可推动石家庄楼市的可持续发展。
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京津冀协同发展初获成果
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