[摘要] 院落业主按户签署《老旧院落改造同意书》，如经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主表决同意后，院落才会被纳入老旧院落。
老院落维修资金怎么缴？
■院落业主按户签署《老旧院落改造同意书》，如经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主表决同意后，院落才会被纳入老旧院落改造
■业主交存首次维修资金，按房屋建筑面积每平方米2—10元交存
■利用停车位和广告位等共用设施设备进行经营的所得可用于补充维修资金
老院落维修资金怎么管？
■院落设立业主大会前，维修资金由所在地街道办事处(镇、乡人民政府)代管，其间代管账户需接受当地财政部门的监督。
■院落设立业主大会后，维修资金由业主委员会在商业银行开设业主大会维修资金专户进行管理，所在地街道办事处将监督资金的使用情况。
■街道办事处(镇、乡人民政府)、业主委员会须每年在院落内显著位置向业主公布上年度维修资金账目。公示期不能少于15天。
老院落维修资金怎么用？
■步：由院落自治组织制定维修资金使用方案，并在院落内显著位置公示。
■第二步：维修资金使用方案经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意，院落自治组织应在院落内公示表决结果，公示期不少于5日。
■第三步：院落自治组织通过比选、公开招投标等方式选择施工单位。
■第四步：组织维修施工和验收。验收结果应在院落内进行公告，公告期不少于10日。
■第五步：拨付资金。
随着“四改六治理”行动的启动，我市老旧院落改造也全面铺开，政府将投入大量的人力、物力，让老旧院落旧貌换新颜，让居民住得更加安全、舒适。记者日前了解到，为了不让老旧院落改造成果昙花一现，让焕然一新的院落“后顾无忧”，市房管局近日印发了《成都市老旧院落维修资金管理指导意见》。我市将在全市范围内针对老旧院落改造建立维修资金，通过院落业主共同筹集资金的方式，来解决房屋共用部位、共用设施设备今后出现的问题。
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