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[摘要] 分析二手房代理中存在的种种乱象，有业内人士表示，这一问题的关键在于规范二手房的代理制度。目前，中介业务员队伍扩充过快。
分析二手房代理中存在的种种乱象，有业内人士表示，这一问题的关键在于规范二手房的代理制度。目前，中介业务员队伍扩充过快。尽管相关部门设有“房产经纪人”资格证考核，但这一资质仅在打印房屋交易合同、办理过户时需要查验。在二手房交易的买卖双方信息对接中，并不需要任何资质。不少中介为了提升业务量，大量招聘无资质的业务员。这些业务员素质参差不齐，薪酬跟着交易业绩走，可以“做一单换一地”，流动性非常大。一方面业主急于出手，不管是什么中介只要能卖房就是好中介；而另一方面，中介人员从业门槛低，素质参差不齐，导致唯利是图，只要能卖出房子就不择手段。政府相关部门应严格规范房产经纪人资格证制度，逐渐提高从业门槛以及弄虚作假的违规处罚力度，多管齐下来治理二手房中介乱象。
目前二手房中介已经到了转型期，伴随链家收购德佑，安居客被收购，互联网牵手地产巨头，即将改变传统中介与代理格局，如果二手房中介再不规范行为，提升服务，被互联网巨头“抢食”将成必然结局。
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官网信息显示，本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款时，将会在北京住房公积金管理委员会确定的贷款高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
将低额度从2万元调整到5万元，这对于刚刚参加工作不久、缴纳基数较低的购房人来说是个利好消息。按照以前的规则，国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金中心贷款的额度，和其账户额度直接相关。一人申请时，审批的贷款额度为账户余额的10倍，那么如果此人账户中余额只有1万元，按照原本的规则，以2万元的低限乘以10倍这个系数测算，即可以贷款20万元。但在调整之后，他的账户余额中虽然仍旧只有1万元，却可以按照5万元的低额度计算，即可以贷款50万元。
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从业门槛低+逐利 导致二手房中介乱象
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