2015年保定楼市在多重利好叠加效应下，新房市场快速回暖反弹，但保定土地市场却表现平平，虽然从成交面积到成交总价基本同比去年持平，但供求低迷格局未能根本扭转。今年上半年保定共出让地块32宗，成交地块25宗，流拍7宗，流拍现象频现。除热门地块流拍之外，目前保定土地市场还表现的一个成交态势是土地市场溢价率逐渐回落。
保定2015上半年卖地963.5亩吸金23.77亿
据房天下数据监控中心统计显示，2015年上半年，保定主城区（莲池区、竞秀区）共出让地块32宗，成交地块25宗，流拍7宗。（其中天勤地产获得的2015-001号地块以及伍建地产获得的2015-003地块在2月流拍后成功于5月拿地。）终半年土地成交总金额237718万元，约合23.77亿元，成交总面积642338㎡。
2015年上半年土地情况一览
流拍率增大 企业拿地回归理性
“地王”一词不再出现，低溢价率成为主流，流拍率增大，企业拿地热潮退去，逐渐回归理性。2015年上半年保定土地市场表现更加平稳、理性。当然随着楼市多重利好政策的刺激，市场持续回暖，企业资金得以有效回笼，开发投资信心增加，预计将激发房企出手拿地。这从二季度的拿地情况也可以看出，二季度拿地宗数环比一季度涨157.14%。
2015上半年保定各月土地成交情况
2015年上半年土地单价同比降5.07%
据房天下数据监控中心显示，2015同比2014土地成交面积及金额基本持平。2015年上半年土地成交25宗，同比去年降7.41%；土地成交面积642338平方米，同比涨2.38%；成交总价237718万元，同比降2.81%；土地单价3701元/㎡，同比降5.07%。而土地单价下降的主要原因是由于2014年上半年上京圣和房地产竞得的2014-001地块以1047.32万元/亩的价格刷新保定土地单价记录，拉高了2014上半年的土地单价。除去2014年的地王价格拉高，2015上半年土地单价基本同比去年持平。
2015同比2014上半年土地成交情况
居住用地占比76% 仍为土地市场主角
据房天下数据监控中心数据显示，2015年上半年成交的25宗地块中，居住用地为16宗，占比高，达76%，较2014年上半年的66.67%高出了近10%，当然同比去年的居住地块数比较，却同比减少了2宗。因此能看出2015年的居住、商服用地数量基本维持了与去年年相似的比例。居住用地仍是保定土地交易市场中的主角。
2015上半年保定成交土地属性占比
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