[摘要] 两人及以上缴存住房公积金在济南市内六区购买自住住房,高可贷款额度由50万元提高到60万元,《实施办法》将于10月15日起施行。
两人及以上缴存住房公积金在济南市内六区购买自住住房，高可贷款额度由50万元提高到60万元，《实施办法》将于10月15日起施行。
济南楼市利好频传。8月27日，济南市通报《落实<关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见>的实施办法》(以下简称《实施办法》)有关情况，其中，职工家庭购房两人及以上缴存住房公积金在济南市内六区购买自住住房，高可贷款额度由50万元提高到60万元，《实施办法》将于10月15日起施行。
提高贷款额度至60万元
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，申请住房公积金贷款的高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。
增加可贷额度计算方式
公积金贷款额度在保留目前确定方式的基础上，再增加按照借款人及共同还款人还款能力及连续缴存时间综合确认的计算方式。
调整省内异地贷款政策
取消了省内异地贷款户籍地的限制，在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房，可向济南公积金 申请住房公积金贷款。
放宽租住商品房提取政策 每年可提取一次用以支付物业费
放宽了提取政策。一是放宽了租住商品房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的，提供本人及配偶名下无自有产权住房证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
放宽购房提取政策
职工购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。
增加物业费提取政策
缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。每人每年提取额度不超过1000元。
电力、铁路、济钢分 资金纳入统筹使用
按照〈指导意见〉要求，将电力、铁路、济钢分 资金纳入济南住房公积金管理 统一管理、统筹使用。公积金 与三个分 签订资金使用协议，公积金 本部贷款率超过85%或遇大规模集中贷款时，由市住房公积金管理 本部审批，委托分 发放贷款，贷款归分 ，风险由公积金 本部承担。
加强风险防控
一是加大了对骗提骗贷行为的处罚力度。二是提高风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。三是设置安全红线，当住房公积金贷款率超过85%时，及时提请市住房公积金管委会调整住房公积金使用政策，确保住房公积金业务持续健康发展。
增加经办网点 大程度地简化手续
在归集业务受托银行增加审批窗口，办理本行缴存住房公积金职工的租房提取业务。并实行网上业务预约，合理分流人群，提高审批效率。积极开展网上预约业务。减少群众在服务网点等候时间。物业费提取采取缴存职工网上申请，公积金 直接将资金划拨本人账户的办法，大程度地简化手续。
8月中旬，山东省13部门联合出台新政策，多渠道消化库存商品房。8月27日，央行年内第五次降息，利好政策频出，无疑为即将到来的金九银十注入“强心剂”，济南楼市成交有望攀高。
相关阅读：截至目前济南累计缴存住房公积金929.4亿元
截止2015年7月底，累计缴存住房公积金929.4亿元，累计提取住房公积金454.3亿元，累计发放个人住房公积金贷款463.5亿元，累计提取廉租住房补充资金24.6亿元。
从去年以来，济南市放宽了公租房提取条件;降低了职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30%、60%降到20%、30%，减轻职工购房压力。
今年1-7月份，全辖缴存住房公积金90亿元，同比增长12.2%，占全省缴存总额的19.7%;向11587户职工家庭发放公积金贷款35.6亿元，同比增长39.5%，占全省总额的15%;11.8万人提取住房公积金47.8亿元，同比增长11.9%，占全省总额的18.4%;实现 7.7亿元，同比增长84.4%。
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