[摘要] 今年的保定楼市“金九”明显成色不足，9月末，公积金异地贷款政策进一步深化，央行也将低首付款比例调整为不低于25%，这两项政策让开发商们看到了些许希望，希望能借助国庆黄金周的契机扭转成交不理想的情况。那么，国庆黄金周期间的保定楼市到底表现如何呢?房天下马上带您一探究竟。
国庆黄金周本是房地产开放商们瞅准的大好销售时机，可是保定的房地产市场如此的不给力。那么究竟为什么广大购房者如此任性的选择十一“不约”呢?下面这些就是主要原因：
楼市利好政策在保定“水土不服”市场对新政“不感冒”
今年下半年以来，国家针对楼市频出新政策，9月下旬又有两大政策看点：
1.住房公积金推行异地贷款
住建部于9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，督促各地积极开展异地贷款业务。
日前，住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。
9月30日，央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，低首付款比例调整为不低于25%。
但是，以上两项新政策对于保定的房地产行业来说并没有产生多大的影响。原因如下：
(1)公积金异地贷款政策对于手持保定户口并且在保定工作而且想要在保定买房的人来说，是没什么卵用的。
(2)虽然央行降低了首套房商贷的首付比例，但是，房地产开放商才不管这一套，自己的楼盘低首付想定多少就定多少，完全是“我的地盘儿我做主”，依然我行我素。
基于以上原因，可以说国庆黄金周期间的保定楼市几乎没有因为这两项利好政策而有所提振。
每年的十一七天小长假，都是人们旅游、探亲访友的高峰时期，今年的十一假期也不例外。虽然选择在十一长假期间外出旅游人比较多、车比较堵，但是仍然打消不了大家对于外出游玩的积极性。由于有相当一部分人在十一长假期间外出，也在一定程度上降低了人们对保定楼市的关注度。
另一方面，由于广大购房者已经在9月份经历了各种楼盘优惠促销的轮番轰炸，所以对十一期间推出的各种优惠活动都反应平平。加之近期保定的一些靠谱楼盘要么宣布售罄要么宣布房源告急，不少购房者都选择先观望一下，看看心仪楼盘近期知否会开盘，或是等待新的优质楼盘的出现，购房者买房更加理性。
总之，今年国庆黄金周期间的保定楼市依然延续9月份的平淡走势，成交情况明显与开发商的期许相差甚远。目前来看，保定楼市“金九”已然不金，如果政府没有更加有力的政策出台，开发商方面也没有更吸引购房者的优惠政策出现的话，“银十”很难出现。
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