[摘要] 如果保定楼市的相关近况你都很想知道，那这篇文章可不能错过!尤其作为保定市民，了解所在城市的情况，也更能与这座城市很好融合在一起。下面，我们就来看看，保定楼市的几个真相，了解一下我们所居住的这座城市。
房地产对整个国家各行各业的影响自然不必多说。放到我们小小的个体—购房者身上，我们改变不了大局，我们影响不了楼市，我们只是关心我想有个房子，我想有个好房子，我应该在哪买，我应该买个什么样的......
而买了房子的人，我也许只关心现在保定涨没涨?现在保定市场行情怎么样了?现在都是哪些人在买房子……
如果这些你都很想知道，那这篇文章可不能错过!尤其作为保定市民，了解所在城市的情况，也更能与这座城市很好融合在一起。下面，我们就来看看，保定楼市的几个真相，了解一下我们所居住的这座城市。
绝密一：现在保定有哪些热销楼盘?
从受关注度和销售量上看，保定有几家楼盘一直处于榜单前列，各自有突出的优势得以热销，而关注度和销售这么高，反而带来更加高的呼声和人气，如此反复。
目前保定市场上卖得好的几家楼盘有：
哈罗城，项目由河北智峰房地产开发有限公司开发，位于竞秀区天威西路西二环以西200米路南(秀兰庄园对面)。目前哈罗城高层均价5600元/平米，电梯洋房均价6500元/平米。11层电梯洋房，建筑面积95-120㎡小三居，一梯两户，低公摊，高性价比;高层建筑面积75--90㎡经典两居。贷款首付30%起，首付50%优惠100元/平米，全款优惠400元/平米(优惠现房除外)。
领秀紫晶城，项目位于保定市五四中路与长城大街交叉西行50米路南。目前17号楼在售，为建筑面积88-97平米小两室以及建筑面积123-125平米小三室，均价7500元/平。购房支持贷款、分期和全款，首付30%，无优惠;首付40%，优惠50元/平米;首付50%，优惠100元/平米;全款优惠300元/平米;分期优惠200元/平米。
阳光盛景，项目位于阳光北大街与北三环交叉口，天威英利附近。目前，项目小高层现房均价7250元/平，在售楼座为A2、A8，在售户型为A2楼座建筑面积109平方米两居室、建筑面积139平方米的三居室、A8楼座建筑面积112平方米的两居。准现房D1楼座均价7250元/平，主推建筑面积88-139平方米的两到三居。花园洋房均价8000元/平，在售楼座为C7、C8。
亢龙·朗峯，项目位于北二环与永华大街交口北行100米，是亢龙集团倾力打造的高端科技智能住宅。目前，项目均价7300元/平米，5#电梯洋房荣誉加推，建筑面积120-132平至臻户型诠释洋房生活。1#、2#、4#、5#、6#楼在售，高层在售户型为建筑面积50-109平米的一到两居室。首付40%优惠50元/平米，全款优惠200元/平米。
绝密二：现在保定房价到底是多少?
若问保定房价到底是多少?我没办法给你们一个具体准确的数字，毕竟，保定每天每周每月的市场行情都不同，楼盘的火热度不同，销售量不一而足，进而对整体的房价影响也不尽相同。
据中指研究院发布的百城房价数据显示，五年前，保定平均房价是4196元/平，而2015年，保定房价升至5812元/平(1-9月份平均房价)，涨幅38.5%。刚刚过去的9月月度均价为6109元/平方米，环比8月上涨2.11%，购房者可作为参考，做到心中有数。
绝密三：买房子的都是些什么人?
买房子的人想知道谁家的房子好?我应该怎样买到好的房子?而不买房子的人一定想知道，现在买房子的都是些什么人?每天好几十套房子都卖给了谁?要说保定新房消化的主力军，大致可分为以下几个方面：
中考/高考/毕业/升学：这类人群带动的就是毕业婚房、学位房、教育地产，人群自然是毕业大学生、青年人、青年夫妻。
生孩子/父母来到身边：这类人群带动的自然是改善类房源、大面积三室四室，人群自然是有一定资金和储蓄的中青年群体。
外来人口：这类人群多由于工作等其他原因需要定居下来，进而带动保定楼市购房需求。
绝密四：房价到底会上涨还是下降?
关于房价上涨还是下降，永远是个炒不完也说不清的话题。
受京津冀一体化、保定“三区变五区”重大政策的影响，今年保定楼市前个9月的价格整体来看仍是保持一个上涨趋势，加之中央频发楼市利好政策，让开放商不断上调楼盘价格。
但是从市场反应来看，目前的保定楼市成交乏力，市场仍然是不温不火的状态。而短期数字的上涨，难免是由几家热销楼盘的带动所影响，不能就此认定保定楼市开始变火，轻易断言保定房价将上涨或下降。
而从近期市场的反应中也可以看出，虽然目前保定楼市库存仍然不小，但是真正的优质楼盘房源却所剩不多，所以现在有相当一部分以自住为主的购房者都保持观望态度，等待新的靠谱楼盘出现以及更加合适的购房时机。
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