[摘要] 保定房天下特举办业内高峰论坛，邀请业内大腕儿共同探讨保定楼市5年来巨变及未来发展。作为保定撤县划区之后新三区的代表，河北天行健房地产开发集团有限公司营销总监闫子超、泽龙集团副总经理段颖辉分别针对徐水区房地产市场和清苑房地产市场的变化做了分享并发表了自己的看法。
编者按 2015年，是房天下成立16周年之际，也是保定房天下成立5周年之时。5年时间，保定房天下经历了从无到有、从小到大的过程，在这期间房天下也见证了保定楼市的巨变，5年时间保定楼市到底经历了怎样的变化？未来保定楼市又会向着怎样的方向发展？保定房天下特举办业内高峰论坛，邀请业内大腕儿共同探讨保定楼市5年来巨变及未来发展。
随着保定楼市的发展，市中心的建筑用地资源越来越少，可谓，越来越多的开发商开始在二环外拿地，楼市版图不断扩张。东部区域依托东湖和高铁潜力大；北部区域自然环境优越，教育、医疗、商业配套齐全，适宜居住；西部随着体育新城的崛起未来发展会越来越好；还有不少开发商扎根南城，立足保定南城深远的文化背景和厚重的人文环境深耕保定。2015年5月份保定行政区划调整，满城区、徐水区、清苑区迎来前所未有的发展机遇。在高峰论坛上，隆基泰和集团、智峰地产和新三区各楼盘代表针对保定区域发展发表了自己的看法。
河北天行健房地产开发集团有限公司营销总监闫子超
闫子超：新三区展现新格局 徐水市场逐渐规范
作为保定撤县划区之后新三区的代表，河北天行健房地产开发集团有限公司营销总监闫子超针对徐水区房地产市场的变化做了分享并发表了自己的看法。
天行健2002年开始做房地产开发，在徐水房地产市场深耕13年，对徐水房地产市场有比较深刻的了解。闫总表示，早期的徐水房地产市场相对比较封闭，大多是本土企业在做房地产开发，从业人员不专业、市场环境也比较乱——大小产权不分、充斥着许多抵账房。“从2014年京津冀一体化概念之后，徐水房地产市场才逐渐开放起来。但真正发生跳跃性转变的还是在今年上半年撤县划区之后。”闫总说。 “撤县划区之后无论是楼盘价格还是购房者心态都发生了转变，目前市场状况较好。”
闫总分享了部分数据，他说：“2013年-2015年之间，徐水房价从3200元左右涨到了3900元左右。徐水区分为七乡七镇，保守计算，每年有千人左右的购房群体，那么徐水每年都会需要一个10万平米左右的小区，但目前，徐水市场供应量还远达不到这个要求。”他表示，在京津冀一体化背景下，保定承接部分京津产业转移，撤县划区正是新三区分担保定功能的新阵地，不论是工业产业项目还是园区建设，新三区都会受到不同程度的政策方面的倾斜。
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