[摘要] 10月29日，十八届五中全会今日闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。二胎全面放开的消息一时刷屏，对于非单独家庭来说再生一个孩子将被允许，那么对于楼市而言影响又有几何?
10月29日，十八届五中全会今日闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报指出，促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。二胎全面放开的消息一时刷屏，对于非单庭来说再生一个孩子将被允许，那么对于楼市而言影响又有几何?
一、中小学周边住宅需求量大增
二孩的放开将带来就学的压力，给目前本就火热的教育地产更添一把火;由于目前传统教育地产，房龄较老，小区环境较差，但是价格却堪比“豪宅”。而对于这些望子 成凤的父母来说，既然有能力生二孩，那挤破脑门都想为孩子换一个良好的教育环境，教育地产将供不应求，优质学校的教育地产更是优中更优。
对此，若教育地产名额不可重复用，会直接增加大量需求，供给长期也更紧张;若教育地产名额可重复用，则供给会更紧张，需求也仍会相应增加;未来购房者在买房时，对项目周围是否有配套学校设置也会更加看重，尤其是好学校。所以一定紧盯优质学校的学区调整政策，就是未来大的房产投资机会。
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