[摘要] 又到“红五月”，各种五花八门优惠充斥着保定购房者的眼球，据房天下数据中心统计，5月份保定主城区有65个楼盘推出打折优惠。如何区分房子是真优惠还是假优惠？业内分析指出，一般来说，一个楼盘若大幅度让利优惠，一是开发商急需回笼资金，二是清盘处理尾盘尾房，购房者不妨多花些时间以掌握更多的信息。
又到“红五月”，各种五花八门优惠充斥着保定购房者的眼球，据房天下数据中心统计，5月份保定主城区有65个楼盘推出打折优惠。如何区分房子是真优惠还是假优惠？业内分析指出，一般来说，一个楼盘若大幅度让利优惠，一是开发商急需回笼资金，二是清盘处理尾盘尾房，购房者不妨多花些时间以掌握更多的信息。
“千万别误以为折上折更加优惠。”分析师黄彬提醒，无论折上折还是送礼包、送装修，购房者都要仔细计算出其折扣后的实际均价是多少，这有助于了解真实售价。
另一些楼盘则推出“内部职工优惠价”“内部认筹3万抵6万”等噱头。黄彬提醒，市民在买房前应先检查楼盘项目是否取得预售许可证。未取得商品房预售许可证的项目，以内部认购等名义向购房者违规收取诚意金和房款，属于违法销售。由于项目未取得预售许可证，住建部门监管难度大，后期开发商若出现资金断裂等情况，将损害购房者利益。
业内人士建议，在判定楼市促销优惠真假时，要做好均价的对比。首先，跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次，与此项目的历史均价做对比。两个对比后，若均价真有优惠，基本可以判定此项目确实在优惠让利。
| 北城枫景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区 | |
| 户型 |
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动态： 北城枫景五证齐全现房小高层23#在售，均价12000元/平，在售户型为99.26平、98.97平和100.16平米的两居室（建面）。购房支持全款和贷款，具体情况以开发商公布为准。北城枫景位于复兴路与任庄路交口北行五百米路两则，为保定任达房地产开发有限公司开发的精品住宅项目，小区占地245亩，建筑面积约为三十七万平米，由二十五栋高层以及小高层组成。
售楼地址：莲池区复兴路与复兴苑路交口北行500米路西（新保师附校斜对过）
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