[摘要] 什么样的房子不能买？从环境、治安、投资、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体包括哪些呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
什么样的房子不能买？从环境、治安、投资、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体包括哪些呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
很多购房者买房是为了获得高，但房产投资不是一笔小数目，在投资前需了解并不是所有的房子都适合投资。
以下几种子用来投资风险巨大：
1、价格遭哄抬的住宅
很多高的出奇的房价其实都是哄抬出来的，买房前我们必须瞻前顾后，看看涨幅，预测一下风险。并不是所有“地王”周边的楼盘都潜力大，作为个人投资者还是谨慎一点比较好。
2、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现被重新定位，带动豪宅类似的档次提升，虽实质并没有提升但价格反而上去了。另外，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过，产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
4、轨道旁边的公寓房
轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因，但并不是主因，而是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。很多开发商已经以交通优势为依据提高售价，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
还是那句话，房产投资不是小数目，作为个人房产投资者还是谨慎保守一些为好。保定有啥适合投资的项目？小编来列举几个，大家看看如何？
推荐理由：教育综合体，紧邻客运站
动态：保定莲池区双创基地商业内街均价30000元/平，公寓剩余不多，均价8700元/平米，主推25—66平米的投资型微公寓，其他详情请咨询售楼处。保定莲池区双创基地由保定市隆晟房地产开发有限公司开发，位于客运中心对面，集公寓、写字楼、商业街、酒店、商品城、会展等业态为一体，以体验式服务行业为中心的商业形态。
 |
效果图
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
