[摘要] 今天咱们要说的是购房的重要因素之一：开发商。我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
今天咱们要说的是购房的重要因素之一：开发商。我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。
2、施工质量。
大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。
4、教育问题。
大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
推荐理由：华中地产开发
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效果图
| 国宅华府·西院基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 竞秀区保广 |
| 户型 | 二居室(93.92㎡)三居室(130.86㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月20日2#、3#交房 | 开盘时间 | 2016-09-21 |
动态：国宅华府·西院雄踞高区中心，坐拥朝阳北大街、隆兴路交汇轴心，9月21日加推4#54套新房源，户型建筑面积为94.15平、128.59平高层均价14000元/㎡、小高层15000元/㎡；高层首付40%，小高首付60%起，首付80%优惠1%，首付90%优惠2%，全款优惠3%。引入“全热新风系统”，24保持室内新鲜空气，有效对抗PM2.5、甲醛等各种污染；同时应用“智能家居+智能安防”系统，打造全住宅“智慧控制方案”，构筑多道“安全防线”；重磅打造“慧生活”服务平台，实现互联网+社区物业服务，用智慧满足业主各种生活需求。
容积率：0.00
绿化率：30.00
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交通图
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