[摘要] 按照当前市场走向，如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。
金九银十，楼市都陷入高温，许多购房者匆忙入市，也有很多人在纠结到底应不应该马上出手。如果盲目跟风买，又怕买了将来后悔，要是不买，万一房价越来越贵，又会增加买房成本。而就在10月伊始，一个多星期的时间里，20个以上的城市重磅出台了限购限贷等政策。现在已经是10月下旬了，你的房子买好了么？调控后的楼市怎么样了呢？在这样的形势下该如何买房呢？
当然，不同的人因为实际情况不同，买房需求就会有差异。
类：摆脱租房苦，首次买房自住的年轻购房者。
房价：7000元/平以内
一般来说，刚工作的年轻朋友进入社会，毕竟经济条件有限，大都是先租房住。不过租房难免会遇到一些问题，比如比较刻薄的房东，难相处的室友，还有严重的漂泊感等等。而且还有点很重要，房价总体是在上涨的，租房房租也不例外，每个月的房租加水电气网物业费等，都是一笔不小的开支。因此，在可以的条件下，不如自己买房，好歹都是自己的。
需求：就实际情况来说，房子的总价不得太高，首付和月供都要尽量低，同时，交通要便捷，方便上班；周边要有一定的商业等生活配套。
参考楼盘：维多利亚上院
第二类：到一定阶段安家立业的刚需购房者
房价：8000元/平左右
需求：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，之后可能就是三、四口之家，那么建面80-120平米的三房会比较合适。当然，作为刚需购房者而言，对价格也有一定的要求，总价好不能要超过百万，这样才容易保证一家的生活质量。同样的为了生活和上班方便，也不能去偏远的地方。
参考楼盘：紫御·尚都
第三类：追求生活品质，对居住有特别要求的改善性购房者
价格：万元以上
需求：这种情况一是将就生活品质，会对住房有比较高的要求，喜欢品质过硬的舒居房，周边居住环境舒适，更信赖大品牌。一是有特殊的居住需求，比如孩子上学等，周边有很多名校的更好。
第四类：看重潜力和价值空间的投资购房者
价格：视个人情况而定
需求：与前三个买房自住不同，投资买房要考虑的更多的是房子的空间，会考虑回报。那么地段好、大品牌、地铁沿线、名校周边、热门板块和楼盘等都是重要的参考因素。
参考楼盘：万和奥城·万隆街、保定莲池区双创基地
按照当前市场走向，如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。
下面具体来了解一下这些楼盘，看是否合适自己的购房需求呢？
推荐理由：南二环限价房，交通便利刚需
效果图
| 维多利亚上院基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区时代 |
| 户型 | 二居室(84.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(131.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底1—15#楼交房 | 开盘时间 | |
动态：维多利亚上院限价商品房 5690元/平，首付15万，贷款首付30%起。目前已取得施工许可证，一期楼座已全部封顶，具体情况以开发商公布为准。
入住时间：预计2018年12月底1—15#楼交房
交通状况：公交：乘坐16路608路五尧乡政府站下车 西行100米即到 自驾：南二环与乐凯南大街交叉口西行500米路南即到
交通图
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