二手房交易的网签流程是怎么样的，需要哪些资料？

在二手房交易中有有一个重要的环节——网签，买过房的人应该都知道，没买过房的人可能不了解。其实，不止是二手房交易需要“网签”，新房交易也需要经历这个流程。不过，我们今天主要讲二手房。今天，我们就来说说二手房交易中的“网签”是什么，它的流程是怎么样的，又需要哪些资料。

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是二手房网签。

网签的流程很简单，总结来说就是：

打印网签合同、申请过户预约号码、买卖双方携带过户的资料办理过户。

房屋买卖双方要带的资料如下，大家拿出笔记本记好哦！

一、卖家

1、已婚

带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证。

2、未婚

卖方无个税的情况需要带本人身份证、户口本、婚姻证明（、离异未再结婚证明、离婚协议）、产权证；卖方有个税的情况带本人身份证、产权证。

二、买家

1、已婚

带夫妻双方身份证（深户带原件、非深户带复印件）、户口本、结婚证、社保（非深户）。

2、单身

本人身份证、户口本、婚姻证明（、离异未再婚证明、离婚协议）、社保（非深户）

网签合同其实有很多好处，你知道它包含哪些重点信息吗？跟着尊信金服来看一看吧！

一般网签合同的重点信息有以下10点：

1、买卖双方的个人信息

2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。

3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。

5、付款信息

这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

6、双方承诺

出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。

购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。

7、交付日期

约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

8、违约责任

违约责任分为交房和付款两种。

9、一房两卖

二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。

10、缴费状况

二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。