2025年初保定房地产市场分析：销售业绩与房价趋势

2025年1-2月，保定市房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额达12.17亿元，销售面积10.59万m²。华中集团、国控置业、爱情地产领跑销售榜单。新房市场方面，房价指数底部震荡，二手房价格跌幅连续三个月收窄。莲池区和竞秀区为主要成交区域，占总成交量的九成。成交结构中，总价50-80万、面积60-90平的产品占比显著提升。

2025年伊始，保定市房地产市场展现出新的活力。根据最新数据，1-2月期间，保定房地产企业销售业绩TOP10的总成交金额达到了12.17亿元，总销售面积为10.59万m²。其中，华中集团以2.60亿元的销售额位居榜首，国控置业和爱情地产分别以2.05亿元和1.44亿元的业绩紧随其后。

房价方面，保定市的新房成交价格指数继续在底部震荡。2025年2月，新建商品住宅的均价为8895元/m²，环比小幅下跌0.08%，但同比上涨0.35%。二手房市场则显示出跌幅连续三个月收窄的趋势，本月样本均价为9107元/m²，环比下降0.34%，同比下跌6.14%。

在成交区域方面，莲池区和竞秀区依然是主要的成交热点，两区的累计成交占比高达九成。成交结构上，总价50-80万、面积60-90平的产品成交占比显著提升，显示出市场对中小户型、中低价位产品的持续需求。

整体来看，保定市房地产市场在2025年初呈现出成交活跃、价格稳定的态势。尽管新房价格指数持续底部震荡，但二手房价格的跌幅收窄为市场带来了一线希望。未来，随着更多优质项目的入市，预计保定房地产市场将继续保持稳定发展的趋势。