个税征收方式
免征个税
具体情况
今天置业君带您
探索存量房交易中个税的相关知识！
个税征收方式
假设：一位购房者首次购入一套100㎡的房子。
根据保定市现行政策，存量房在下本后不满两年，不能进行交易。如果该套房屋，不符合满五的条件，在交易时征收1%的个税。如果该房屋符合满五的条件，交易时免征个税。
这时候很多客户朋友会考虑，1%的个税虽然听起来不多，但是一套网签价格100万的房子就会收取1万元的个税。
所以房子除了符合满五以外，还有哪些情况可以免征个税呢？
无偿赠与直系亲属
房屋产权人将房屋无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，当事人双方免征个税。
注意事项：虽然赠予房屋不会征收个税，但是赠与房屋若后期进行交易，需要缴纳的个税会非常高。
无偿赠与抚养人或赡养人
房屋产权人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，当事人双方免征个税。
注意事项：办理赠与需提供公证机构出具的抚养关系或赡养关系公证书，或乡镇政府/街道办事处出具的抚养或赡养关系证明。
离婚析产
析产是指将原本的房屋产权分割成多份，这种情况下会先依据一定的标准对共同财产予以分割，在离婚析产的情况是不征收个税的。
注意事项：符合家庭生活自用且满五的房屋，在离婚析产中买卖所取得的收入，可申请免征个人所得税。
房产继承
房屋产权人去世后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，是免征个税的。
注意事项：一般来说，房产继承的手续办理相当复杂，产权人去世后，继承人需要先到公证机构办理继承公证，然后携带公证书3份、身份证、户口本的原件及复印件、死亡证明、房本的原件及复印件到房管局办理继承。
关于存量房的个税征收如果您还有其他疑问，可以在微信公众平台留言或至华中置业任意门店咨询，我们将竭诚为您服务?。
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