保定1544套保障房未验收就交房 业主上诉无门

7月23日至7月30日，购买了长城家园西区一期、核定地名为“润源佳苑”的业主便可以办理入住手续了。

然而，业主到了现场却出现了意想不到的情况——有早一步办理入住手续的业主反馈，房屋内有裂缝、渗水等情况，于是多名业主要求该小区开发公司保定市爱情地产集团有限公司提供房屋验收报告，这一诉求并未得到回复。

“之后有业主称咨询了相关职能部门，发现这个小区截至目前并未通过验收。”有业主介绍说。

 除了“没有验收就交房”之外，业主们不愿接收房子的原因是他们认为开发商“购房赠送8平米阳台”的承诺没有兑现。

有业主向记者出示了开发商“购房赠送8平米阳台”的宣传。“这8平方米阳台，在交房时变成了未封闭的设备平台，这就是开发商为了卖房做的虚假宣传。

目前，最关键是房屋并未通过验收，如今又有裂缝、渗水等情况，房屋质量堪忧，这样的房屋我们确实不敢接收入住。”业主们说。

从莲池区住建局了解到，目前该局接到了很多关于长城家园西区一期未验收就交房的投诉，而未经验收业主可拒绝收房。与此同时，该局也提到此项目之前经过调整，长城公司项目由河北保定经济开发区管理委员会负责，因此后续如何处理应联系该管委会。

随即，记者联系了河北保定经济开发区管理委员会综合治理中心，工作人员称：“领导们正在开会研究处理此事，将就采访情况待会议结束后上报后回复。”

从保定市住房和城乡建设局官方网站上查询到2020年7月20日发布的《保定市保障性安居工程领导小组办公室关于限价商品房申请、受理的公告》。

《公告》中提到长城家园西区一期为限价商品房项目，由保定市博创城市建设开发有限公司开发建设，该项目共计1544套，最高销售限定价格7015元/平方米，项目位于朝阳南大街西约350米、太行路南。此次限价房保障区域包括高新区、竞秀区、莲池区、满城区、徐水区、清苑区城镇户籍中低收入家庭。

保障性住房交房前是否需要验收？

安居办相关负责人称，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。而房地产开发指的是依法取得，在国有土地上进行基础设施房屋建设的行为，限价商品房属于房地产开发项目，因此也要遵守经验收合格后方可交付使用的法律规定。

同时，记者获悉，该项目联合竣工验收还没有做完，现在尚未达到竣工验收条件，此前该项目施工许可证由属地莲池区住建局负责，但该项目因设计、监理进行了变更，因此第二次施工许可证由莲池区行政审批局发放，因此联合验收应由莲池区负责。