二手房交易泡汤？别急，教你如何正确处理中介费！

摘要：

【二手房交易泡汤？别急，教你如何正确处理中介费！】当二手房买卖不成时，中介费是否退还成为大家关注的焦点。文章阐述了中介费用的处理原则，根据《中华人民共和国合同法》判断中介费的退还情况，并提及了无需中介参与的买卖流程。

正文：

在买卖二手房的过程中，中介机构的作用至关重要，但交易失败时，那笔中介费该不该退呢？这关乎每一位业主的钱包。如果是购房者个人的原因导致交易不成，例如违约，那么中介费用是不太可能退回的，因为中介机构已经履行了它的服务职责。但如果中介有错，比如隐瞒房屋真相或提供虚假信息，这时候中介费用是应该退的，毕竟，中介的诚信和服务质量遭到了质疑。

具体退费问题，我们可以根据法律来判断。按照《中华人民共和国合同法》第九百六十三条规定，如果中介帮助成功成交了，业主就要支付相应的报酬；如果没有成交，或者报酬数额不明，那么就应按照合理的劳务费来支付中介费。另外，完全可以不通过中介自行买卖房屋，但所有交易过程需要买卖双方自行协商，并依法办理相关手续。

小编点评：

买卖二手房对很多人来说都是一件大事，既要保护自己的合法权益，也要了解中介的服务范围。其实，中介费用的退还主要看交易失败的原因。如果中介本身没有过错，那么费用自然就不应该退。但如果中介存在问题，比如隐瞒房屋的瑕疵，那么中介费用应当无条件退还。

我们作为普通消费者，其实最需要的是了解自己的权利和义务。在交易前，一定要仔细阅读中介合同，弄清楚各种情况下的费用处理方式。同时，我们也不必过度依赖中介，学习一些基本的房产交易知识，也许在未来的房产交易中会有意想不到的帮助。总之，无论是选择中介服务还是自行交易，都应当谨慎行事，合法合规，这样才能保证自己的权益不受损失。