2024年保定楼市新动向：哪些房企领跑市场？

2024年1-11月，保定房地产市场的销售数据显示，华中集团、国控置业和爱情地产荣登销售榜单的前三名，总销售金额达到92.4亿元，销售面积为80万平方米。华中集团以17.84亿元的销售金额稳居榜首，国控置业16.78亿元紧随其后，爱情地产则以10.36亿元位列第三。在商品住宅销售方面，国控置业的东湖尚品项目以13.6亿元的销售金额领先，而华中集团的彩虹城和石榴集团的石榴新江湾城分别获得第二和第三。

保定市的房地产市场在2024年显现出筑底企稳的迹象。新房价格指数轻微回升，11月新建商品住宅均价为8862元/平米，但二手房市场依旧承压，价格同比下跌5.39%。成交规模方面，保定商品住宅总成交124.29万平，同比减少3.9%，但降幅有所收窄。莲池区和竞秀区是成交的主要区域，占全市总成交量的绝大部分。

保定楼市在2024年一年的表现展现出了市场的多元化趋势。首先，房企的竞争愈发激烈，华中集团等龙头企业依然保持强势。此外，购房者对改善型住宅的需求正在上升，虽然刚需房仍是市场主力，但高端住宅产品的市场份额正在增加。新房和二手房市场的价格走势呈现分化，新房价格有回升迹象，而二手房则继续面临价格下行压力，这可能反映出市场对新房的信心逐渐增强。与此同时，政策的调整和经济环境的变化可能都会对未来的市场走向产生重要影响。随着改善型住房需求的攀升以及市场的逐步稳定，购房者和开发商都需要适时调整策略，以应对不断变化的市场动态。