[摘要] 火爆的市场和飘红的业绩难掩房企利润率逐渐走低的现实，2013年成房企转型爆发“元年”
投资海外
“出海热”或将愈演愈烈
代表企业：万达、绿地
房企“走出去”的步伐，在2013年进入一个大跨步的时代。统计数据显示，2012年以来，包括万科、绿地、万达、碧桂园、中国建筑、万通、中坤、中国铁建、富力、首创置业等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达几百亿美元。
继2012年收购全球第二大院线AMC后，万达在2013年继续宣布了在英国的两项投资，并购英国圣汐游艇公司和在伦敦核心区建设超五星级酒店，总金额约10亿英镑。“跨国发展是万达的发展需要，万达的目标是十年左右销售收入进入世界前100名，资产、利润更靠前，成为世界一流跨国企业。这意味着国际业务收入要占相当比重，要实现这个目标，主要靠海外并购。”王健林在接受新京报记者采访时表示，未来10年内，将在全球8-10个主要城市投资商业地产项目。
大规模进军海外市场的另一巨头，还有绿地。2012年以来，绿地先后在韩国济州岛、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里、巴塞罗那、美国洛杉矶、纽约等地布局了多达10余个项目。按绿地集团董事长张玉良的“三步走”战略，未来将会继续加快海外市场布局。
随着中国人在海外的房地产交易规模不断扩大，包括万科、首创、碧桂园等在内的近20家房企，纷纷走向海外，掀起了一波实力房企“出海热”的新潮流。业内预计这股潮流在未来或将愈演愈烈。
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