6.5亿拿地113.95亩，它凭什么改变保定楼市格局？

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一场改变保定楼市未来格局的土拍

本文是《楼市奇谈》第384篇原创内容，

兔年第7篇，字数1688字。

昨天（3月30日）是值得纪念的一天，在刚刚结束的3月份保定市（主城区）土拍，编号2023-014号居住用地成功出让，该地块位于七一路保定极限运动公园南侧，乐凯大街西侧，地块面积约为113.95亩，由河北华中房地产开发有限公司摘得，成交价65043万元，约合570.8万／亩，本次华中集团拿地，布局保定西城，可以说将改变未来三年保定楼市的发展格局。

那么问题来了，为什么说华中西城拿地，将改变未来保定楼市格局？

华中集团作为深耕保定近30年的房企，始终坚持“新时代品质生活服务商、健康人居产品运营商”定位，先后打造了假日系列、国宅系列和玉园系列楼盘，其超强的产品力和综合的运营能力，已经成为保定本地房企的领军者。尚玉园一期文苑、二期礼苑和三期玺苑一经推出，便受到了市场热捧，成为大多数保定中高端客户的选择。此次华中布局保定西城，再次印证了赵建棠董事长的远见和气魄。

（华中集团董事长：赵建棠先生）

恰逢今年年初保定成功申办2025年河北省第八届园林博览会的历史契机，无论是保定文体中心的两场一馆，还是保定西湖等多项城市级配套都将在未来的三年逐一实现，区域发展指日可待。

（保定西城规划效果图）

当然以上只能算是抛砖引玉，接下来我将和大家探讨华中如何改变保定楼市格局以及华中凭什么能够成为保定楼市的破局者！

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华中，如何改变保定楼市格局？

首先从区域和当前市场来看，从朝阳大街以西的保定西城缺乏高品质的在售楼盘，毕竟随着保定西城多家央企项目清盘之后，目前还没有品牌房企能够拿出代言保定西城高品质楼盘的作品，因此华中本次布局保定西城可谓“天时地利”。大概率说华中会有大手笔。

至于“人和”，我从两个部分与大家分享：

一是，目前在保定楼市首次买房的朋友，他们中大部分人都被迫将目标放在了二手房，核心原因无非就是最近几年有些保定楼盘不是延期交房就是减配交房，而华中作为本地房企的佼佼者，不仅没有出现过以上状况，而且实现了准时或提前交付、高品质交付。因此获得了保定购房者的信任，会改变保定首置客户对新房的顾虑，放弃二手房选择华中西城新盘；

二是，对于保定改善客户而言，华中西城新盘可以说是献给保定改善客户的礼物，因为目前尚玉园三期玺苑也已经处于尾盘阶段，更重要的是有相当一部分保定改善客户，觉得尚玉园项目很好，但是如果买的话，压力有些大，因此被迫放弃，而从成本计算法来推算，华中西城新盘大概率会有一个相对亲民的价格，来满足保定西城、南城、北城、甚至城中的改善客户。

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华中，凭什么改变保定楼市格局？

（尚玉园-玺苑）

首先，华中深耕保定近30年，更了解保定人的需求。华中集团董事长赵建棠先生，作为中国古建园林专家，致力于中华文化的传承与创新。他提出：人居建筑要与城市对话，融入城市文脉；要与未来对话，引领城市发展。这是华中建设品质人居的美好初心。华中之所以能够成为保定地产领军人或者说破局者，在于读懂了中华文化，充分发挥了文化的力量，以强大的虹吸效应，吸引各类资源和人才，凝聚了具有共同价值观的客户群体，形成了资源聚集平台。

再者，华中高品质的产品基因，会改变保定人对于区域的认知。比如华中小镇白石山居产品、城市尚玉园系列产品，在文化表现有两条主线：一是自然环境，展现天地之大美，万物之丰盛。二是人文环境，打造物质、情感、精神的三维空间，塑造健康、多彩、美好的生活方式。

（华中小镇）

华中用实际行动证明，保定人完全可以相信华中的产品力、交付力和服务力。

从产品力来看，尚玉园系列项目，前期产品设计引入汇张思等国际一线设计机构，无论是建筑风格、户型结构还是园林景观都和国内一线城市高端楼盘接轨。

从交付力来看，华中旗下楼盘均能准时交房甚至一些楼盘提前几个月交房，同时并没有像某些房企在交房时减少或降低一些配置。

从服务力来看，无论是华中物业还是36+社群运营，可以说既能让数万名业主住的好，也能让数万名业主玩的好，这样的开发商，在保定你很难找到第二家。

此次华中布局保定西城，是践行华中集团2023年持续强化城镇联动，发挥叠加价值的发展目标，让更多的保定人感受华中丰富的文化理念，让每个人享受到保定建设品质生活之城的胜利果实，打造保定人民向往的生活场景，形成更广阔的城市文明圈。