[摘要] 楼市热话题之一非房价莫属。2014年保定成为了全国楼市的焦点，楼市遭疯抢，房价直线上涨，保定楼市经历了前所未有的震荡。而政治副 、京津冀一体化、楼市严查、房贷松绑等多种因素，成为了主导2014楼市震荡的操控者。值此年终之际，保定房天下 推出保定楼市白皮书系列策划，全方位多角度透析保定楼市“房价
保定全年94盘价格波动 六成价格上涨
据房天下数据监控 统计，截止到2014年12月31日，保定市区项目共计154个。其中2014年价格保持稳定的楼盘共计26个，占入网项目总数16.88%；价格上调项目共计93个，占入网楼盘总数的60.38%；价格下跌项目共计1个，占入网楼盘总数的0.65%；另外，有34个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计，约占入网楼盘总数的22.07%。
从2014年度房价涨跌情况来看，房价上涨成为了保定房地产市场2014年的主流趋势，近六成的楼盘进行提价，而 楼盘则屈指可数。在百城房价持续走低，楼市进入调整期的2014年，保定楼市却特立独行唱响"一路上扬"主旋律。
从 时间分布来看，楼市整体提价集中出现在了三月和四月，正是政治副 消息疯传的阶段，这也让2014年3月成为了保定房价的转折点。但是这种 的状态并未持续多久，进入5月保定楼市严查，多数证件不全项目选择了关门停售，楼市迅速降温。从5月到11月进入了保定房地产市场平稳期，上涨楼盘数量较为平均。进入12月楼市整体进入冰封期，价格上涨的楼盘仅有三家。从政策环境来看，限贷政策放松、公积金贷款政策放宽及央行降息等一系列利好政策出台对市场刺激作用并不显著，多数购房者认为2015房地产市场走势不明朗，这也成为影响购房者购买行为的主要因素，购房者观望情绪蔓延；供应方面，年底房企推盘量加大，库存高、去化压力上升，供大于求的状况导致“走量”成为年底主基调。
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