[摘要] 3月2日上午，国家《不动产登记暂行条例》实施的工作日，记者走进我市房产交易中心，发现在交易大厅办理房产交易手续的市民如往日一样，并没有因《不动产登记暂行条例》的实施而发生显著变化，各环节工作井然有序，一切如常。
不动产登记手续便民不繁琐
不动产登记步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→自受理登记申请之日起30个工作日完成登记。
根据条例，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理人。在实践中，有完全民事行为能力的当事人因为时间或条件不允许，不能亲自到登记机构提出申请的情况时有发生，此时就可委托代理人提出申请，以解决燃眉之急。
当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料。为方便群众申请登记，条例第十六条对此给出了明确提示，它们主要涉及：身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。
不登记易发生交易纠纷
条例根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。因此，条例重点从保护权利人物权的角度规定了依申请登记。由此可见，随着制度不断完善和登记机构不断健全，不动产登记的重要意义会不断地被权利人所认知，，权利人在自愿的基础上主动申请不动产登记将逐渐普及。
需要提示的是，从保障不动产权利的角度出发，建立不动产统一登记制度后，不影响权利人行使权利。条例规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。同时，条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
家有多套房产 卖还是不卖
不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者，以前不少人一直将房产当做稳定而有效的投资产品，因此，很多家庭拥有几套住房的并不鲜见。那么，不动产统一登记条例的制定和实施，将会对有多套住房人群产生多大影响？
家住丽景蓝湾小区的陈先生表现出担心：“不动产登记对于国家长远发展肯定有好处，但是一旦开始登记了，是不是就要开征房产税了呢。如果现在卖一套，又担心等孩子长大了再买会不会到时买不起了。”
四通房产经理陈磊表示，近感觉前来登记房源的比以前略微有所增加，价格没有太大变化，成交量没有明显增加。主要原因是房主不愿降价，而购房者都想等房子降价再买。
房产税不会很快开征
不动产统一登记是房产税征收的前提，但房产税的开征不会很快，不动产统一登记从开始到完毕需要一定的时间。
记者了解到，由不动产证逐步取代房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证——持有纳税人识别号——换发不动产权利登记证——全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。
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全市交通运输工作会议日前召开，明确今年交通建设计划总投资54.64亿元，其中4项重点城镇交通项目建设年内全部完工，完成投资25.54亿元。
据悉，这4项城镇交通项目分别是白洋淀大道、朝阳路南延、北三环东延、保津城际铁路。年内还开工建设普通干线14条段/303.8公里，年度投资15.39亿元；干线公路大中修250公里，投资2.5亿元；农村公路改造里程1000公里，投资8亿元。
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