[摘要] 2015年第一季度保定房地产市场逐渐走出低迷的氛围，但去库存仍是众多房企的重要目标。与此同时，政策辅助，央行降息，并降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，降低购房压力，提升消费能力，帮助购房者积极入市。那么，保定楼市四、五月份是否会回暖？让我们一起来透视近期购房者置业心态变化，探究楼市走向。
2015年季度保定房地产市场逐渐走出低迷的氛围，但去库存仍是众多房企的重要目标。与此同时，政策辅助，央行降息，并降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，降低购房压力，提升消费能力，帮助购房者积极入市。那么，保定楼市四、五月份是否会回暖？让我们一起来透视近期购房者置业心态变化，探究楼市走向。
一．保定2015年一季度购房者关注指数较2014年末一路飙升
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示：受市场大环境影响，2015年1月保定购房者关注指数相较去年四季度一路飙升，春节假期期间楼市“春节效应”显现，2月整体走势显低迷。春节过后，保定购房者关注指数止跌回升，3月整体高于1月。与2014年相比，由于2015年一季度前后房贷利率降准、央行降息等政策利好楼市，购房者关注指数远超去年同期，但是去年3月份“副中心”传言，致使保定受关注程度较高，所以2015年3月底低于去年同期。
2015年一季度尾，3.30新政降低二套房首付比例至四成，近期多地公积金贷款额度调整……频出的房产政策无疑会对购房者造成较大的影响，接下来购房者关注指数又将如何？我们拭目以待。
二、保定一季度购房者地理位置关注指数分析
1、北市区领跑区域关注度
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，一季度徐州各区县关注指数占比中，北市区以7.1%的优势领先南市区位居榜首；新市区、高开区紧随其后；其中，定州市、涿州市、涞水县关注度小于5%。
2、各区县同环比数据
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，一季度保定各区县关注指数同比环比只有两地区增长，分别为北市区和南市区。其余地区均出现负增长，其中定州市同环比降幅大，降幅4.03%。均出现负增长。北市区在一季度关注指数一直领跑各区县，主要是源于保定向东向北的城市发展规划，以及其自身固有的成熟配套和发展潜力。
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