[摘要] 4月29日，为贯彻落实国务院及相关部委一系列稳定住房消费的政策措施，支持居民自住和改善性住房需求，着力消化商品房库存，促进房地产市场平稳健康发展，邯郸市人民政府出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见》。业内专家认为，这九条刚性措施将对邯郸楼市产生积极影响。
四、积极培育住房租赁市场，鼓励存量商品房租赁
支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。使用房改售房资金购买优质商品房，进行租赁经营管理，培育住房租赁市场。
提高贷款比例，首套住房的住房公积金贷款比例由总房款的70%提高到80%，二套房住房公积金贷款比例由总房款的50%提高到60%；增加贷款额度，购买主城区普通商品住房，夫妻双方缴存住房公积金的职工家庭高贷款额度由40万元提高到60万元；单方缴存住房公积金的家庭，高贷款额度由30万元提高到40万元；各县（市、区）住房公积金贷款额度根据当地房价水平，在原有基础上提高10万元；鼓励“商转公”贷款业务，具备办理住房公积金贷款资格的职工可将原来商业贷款转为住房公积金贷款；拓宽贷款范围，由原来在全省范围内开展的异地住房公积金贷款扩大到范围，只要正常缴存住房公积金6个月的职工在我市购买普通住房，均可使用住房公积金贷款。
六、落实国家金融税收政策，支持居民合理购房需求
进一步落实和完善差别化住房信贷政策，明确首套房认定标准，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%；鼓励商业银行开发贷款，对支持房地产开发贷款成效显著的商业银行，可在有关资金存储方面予以优先支持；落实财政部、国家税务总局调整个人住房转让营业税政策，免征营业税的普通住房购买年限由5年以上调整为2年以上。
七、加大信息公开力度，规范房地产市场秩序
定期举办房展会；加大房地产市场信息公开力度，及时发布房地产市场信息；强化新建商品房预售资金监管，规范商品房网上签约和合同备案管理，进一步整顿和规范房地产市场秩序。
八、优化审批程序，降低收费标准
优化房地产项目审批流程，提高审批效能。涉及房地产审批的事项要进一步减少审批环节，压缩审批时限，调整和降低收费事项，切实减轻企业负担。散装水泥专项资金分阶段收取，在施工许可阶段预缴30%，竣工验收时据实结算；新型墙体材料专项基金在施工许可阶段预缴，于项目主体完工后据实结算返还；新建住宅区教育建设基金标准由120元/平方米降为90元/平方米。
九、加强战略合作，推进多元化发展
鼓励引进知名度高、品牌影响大、引领作用强的大企业、大集团来邯投资，支持房地产开发企业通过资产重组、转型升级、引进战略性投资等方式做大做强。加大重大招商项目用地保障力度，签订战略合作协议的重大招商项目用地，合理确定地价。
推进多元化发展，优化文化体育、商贸物流、科研教育、医疗卫生、养老保健、公共服务设施等第三产业用地布局，提高土地供应比例，推进房地产产品结构调整，避免产品同质化和结构单一化，促进现代服务业和楼宇经济发展，培育房地产新的增长点。
本意见自发文之日起执行，有效期三年。文件发布之前已签订土地出让合同的项目仍按原政策执行。
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