[摘要] 就算是准夫妻，好也要把房产这类重要的东西明确一下。但是房产应该如何署名呢？你以为房产证上有你的名字，这个房子就真的是你的了吗？
就算是准夫妻，好也要把房产这类重要的东西明确一下。但是房产应该如何署名呢？你以为房产证上有你的名字，这个房子就真的是你的了吗？
相信很多人都会认为房产证上如果有自己的名字，那么房子也一定有自己的份儿。但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记薄记载是不一致的，除非有证据能够证明不动产登记簿有错误，否则都是以不动产登记簿为准。所以，房产证有没有你的名字无所谓，在房产登记簿上有你的名字才是重要的。搞清楚房子究竟属于谁之后，就可以放心挑选婚房了。
那么，挑选婚房有哪些注意事项呢？
1、合理预算
购买婚房的多是年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少，因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
新婚夫妇在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子上学的问题。之后长辈一起住的话，小区周边至少要有一家社区医院。
3、选户型不要贪大
选购新房户型时，尽量选择两居室的户型，同时要注意功能设计是否合理。
4、慎买纯小户型社区的房子
纯小户型社区的房子容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。
5、根据婚期注意交房时间做好延期收房准备
期房延期交房的事件时有发生，所以，如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
6、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力
房屋如果具备一定的区域潜力，之后想换房的话，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
证件齐全可选婚房》》》
中央峰景B区
中央峰景B区位于主城区火车站附近，紧邻万博商圈，地理位置优越，生活配套设施齐全。目前项目部分建至正负零，部分楼栋已封顶。在售房源所剩不多，主要为建筑面积47—200平米的户型，高层均价10000元/平，多层均价12000元/平。支持贷款、全款，贷款首付40%起优惠1%，首付六成优惠2%，全款优惠5%。
楼盘地址： 竞秀区阳光南大街197号（百花影院北行150米路东）
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