[摘要] 8090后买房必看这些知识，少走弯路不吃亏哟！
80后：工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业好买小户型。为此提几点具体建议供参考：
01、买房前要清算一下自己现有的"现金流"，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据"现金流"，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
02、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后"添丁加口"，一定还要预留一笔大费用。
03、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。
04、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
05、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
90后：近年来，大批大学毕业的"90后"步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略：
买房无需一步到位
90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。
90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。不应"贪大"而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。
观察好5公里生活半径
90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的条件。
可以计算一下时间，开车从项目地到近的商业圈，20左右，坐公交车从项目地到近的商圈多40左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。
百变户型实用
对于90后来说，对房子的需求初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。
90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，重要的是采光问题。
8090后置业楼盘推荐：
关键词：准现房、植物园
楼盘地址： 竞秀区阳光北大街与北二环交口植物园对面
普兰庭现价格待定，首付30%，支持公积金贷款。现公积金贷款办理中，敬请有公积金贷款需求的业主抓紧时间，尽快到访办理。户型有建筑面积85平和92平的两居室，及建筑面积119平、128平和138平的三居室。项目施工进度：1、电梯安装完成且调试完毕；2、门窗正在加紧安装中。项目位于植物园旁，俯瞰植物园、绿溪谷，西侧北京八一名校，九年一贯制，家门口的北京名校，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发。
关键词：低价、南二环乐凯大街
楼盘地址： 莲池区南二环与朝阳南大街交叉口西行800米路北
维多利亚上院南城欧式台地院落，隆重推出限价商品房高5690元/平，具体情况以开发商公布为准。项目在售中，支持贷款和公积金，贷款首付30%起，公积金首付30%起。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，户型包含建筑面积84-135平米的两居三居，目前已取得施工许可证，详情咨询售楼处。目前项目的施工进度为1号楼建到了17层，即将封顶，7号楼建到了16层，8号楼建到了15层，9号楼建到了19层，10号楼建到了20层，11号楼建到了18层，12号楼建到了16层，13号楼建到了12层，14号楼建到了16层。
楼盘地址： 莲池区裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东
文津花园均价7500元/平米，现推出104-216平米屋顶花园户型，买顶层就送屋顶花园，大赠送175平米屋顶花园。屋顶花园多重钜惠，首付30%起，首付40%优惠100元/平米；此外，可享电商优惠150抵200每平米。车位正式发售中，8万元一个，数量有限先到先得。具体情况以开发商为准，详询售楼处。
宝石花园
楼盘地址： 莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北
宝石花园均价11000元/平，在售楼座为A、B座，在售建筑面积约为94—430平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款，贷款首付20%起，A座全款优惠100元/平米，B、C座全款优惠200元/平米、贷款优惠50元/平米。 目前项目已五证齐全，A座B座C座主体封顶，其他信息详询售楼处。 宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米，建筑面积66400平米，容积率2.46，绿化率35.4%，项目规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。
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