[摘要] 近，一条楼市新闻弄得保定买房人心理很不踏实。保定晚报官方微信发布了一条消息称：近期保定楼市严查，46个售楼处被关停。但新闻中并未明确提到关停售楼处的名单，也未写明出发情况，新闻引得许多已买房的业主纷纷猜测：该不会我买的房子被查了吧？而那些没买房的心里也在犯嘀咕：保定究竟有哪些楼盘还能买？
近，一条楼市新闻弄得保定买房人心理很不踏实。保定晚报官方微信发布了一条消息称：近期保定楼市严查，46个售楼处被关停。但新闻中并未明确提到关停售楼处的名单，也未写明出发情况，新闻引得许多已买房的业主纷纷猜测：该不会我买的房子被查了吧？而那些没买房的心里也在犯嘀咕：保定究竟有哪些楼盘还能买？
现如今保定的房地产市场鱼龙混杂，房企实力也参差不齐。常年楼盘违规预售，保定的老百姓似乎也已习惯，这也是引发许多后续问题的根源，许多房子在买到手以后才纷纷被曝出质量问题、管理漏洞、虚假承诺等情况。这让购房者们不知如何是好，口碑好盘和垃圾渣盘，傻傻分不清楚。逼得人不禁振臂高呼：到底咋买才不会吃亏上当？
为此，房天下小编深扒了近期网友对楼盘的各种点评，将保定垃圾盘大致归为几大类，分别是：交房问题、物业问题、学校问题等，告诉你怎样选房才不被坑。
合理规避交房问题：
买房之后，期待的事莫过于交房了。大把大把的钱拿出去，就是等着换回一套可以高高兴兴入住的房子。然而总是有些黑心开发商，拖着不交房。各种投机取巧，减少延期交房违约金。购房者钱花是出去了，却住不进去。
在某种程度上，这与违规预售现象是有关联的，因为拿不到证件，楼盘就不能合法的进行开工建设，只要有人检查，就不能开工！其次就是要看开发商的资金实力，即便证件齐全，如果开发商的资金链除了问题也可能会承担无法按时交房的风险。
物业问题：
人家都说一个楼盘物业好才是真的好。无论楼盘多么高逼格，物业不好就瞬间Low了。物业不好影响的可是自己在这居住的下半生。所以买房一定要看物业！
保定就又那么几个小区，一直被曝出物业管理上的问题（是谁就不提了，网友们可以去搜索）电梯事故、物业不作为、违规收取维修费、服务态度差等问题频频出现。通常情况下，选择一家品牌物业，不能仅仅听信开发商的宣传，而要对物业公司进行多方位了解，同时注意签订合同时物业方面的一些细则，避免纠纷。
教育问题：
教育地产一直都是热门话题，毕竟一切都是为了孩子。买房时候置业顾问都是信誓旦旦承诺能上某某学校。等到孩子开学时，却突然发现根本上不了。就在昨天，保定某小区业主就拉开了条幅，抗议孩子被划分到乡镇小学上学的情况。这种事情对于购房者来说还真是“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
其实，目前法律已经严控房产与学区挂钩的宣传了，除非房产真的与学校签署了合作条款，否则决不能轻易承诺买房就有学位，借助学区大肆炒作就更加可恶了。对于这种情况，提醒家长在买房前确定好楼盘是否真的在学校的划片范围。保定的学区划片每年都相对比较固定，每年会有点微调，建议家长参考往年学区划片范围选择稳妥点的区域，而非学区边缘地带。
后，小编良心推荐保定几个放心盘，网友们，遇到合适的就买了吧。
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楼盘地址：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北(鑫丰家居广场西侧)
| 宝石花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区 | |
| 户型 |
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动态：
宝石花园均价11000元/平，在售楼座为A、B座，在售建筑面积约为94—430平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款，贷款首付20%起，A座全款优惠100元/平米，B座全款优惠200元/平米、贷款优惠50元/平米。 目前项目已五证齐全，A座B座C座主体封顶，其他信息详询售楼处。 宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米，建筑面积66400平米，容积率2.46，绿化率35.4%，项目规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。其中A座公摊20%，B座C座公摊13%。
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