房产出售流程多,房主本人不便出面签约怎么办?别急,“代理”来解决?

代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施民事法律行为，其主要类型：

基于被代理人的委托授权产生，如委托他人代签房屋买卖合同，需通过书面形式明确授权。

依据法律规定直接产生，通常适用于无民事行为能力人或限制民事行为能力人（如未成年人、精神病人），其监护人（如父母）为法定代理人。

由人民法院或有关单位指定产生，如对无法定代理人的未成年人，法院可指定监护人代理其民事活动。