[摘要] 80后的刚需白领基本都是初次置业，因此对于从选房到购房的过程都比较模糊，尤其2012年楼市不景气的背景下，不少开发商偷工减料，或者规划与交房不合实际等问题时有发生。在2012准备抄底买房需要注意什么？
第三步 与开发商过招
1、开发商的承诺不一定是真的
调查显示，在选房、看房过程中，48.5%的购房者在房地产消费中遇到过纠纷。而多数购房者在发现项目自身存在问题后得不到有效的解释，哑巴吃黄连的负面新闻比比皆是。
2、打折优惠是自己争取的
压价与取得优惠上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。
拟定需求——刚需婚房，交通便利
价格：均价5000元/平方米
物业地址：保定新市区盛兴西路与乐凯大街交叉口西行100米路南（热电厂生活区附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63267
售楼地址：新市区盛兴西路与乐凯大街交口西行100米路南（热电厂生活区附近）
丽景溪城效果图
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