[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、住房公积金贷款等诸多利好消息。就许从那时起便意味着，一年来保定楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策"邂逅"。
7、关键词：认贷不认房
影响力指数：★★★
9月30日，央行、银监会联合发布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次
申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。央行救市改变市场预期，很多观望情绪扭转，进而加快入市。
点评：
新政出台后，“认贷不认房”的二套房认定方式让许多原先没有购房意愿或者很难再去购买第二套住房的人又有了购房的想法，央行930新政刺激改善购房者汹涌入市，次月，新房供应量增大，二手房的房源也放开，在信贷政策的刺激下，成交量创造了“银十”小高峰。
8、关键词：不动产统一登记
影响力指数：★★★
2014年5月，国土部正式挂牌成立不动产登记局，不动产登记工作整合归一，此后各项工作进展迅速。6月，不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动;8月15日，国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》；12月22日，《不动产登记暂行条例》由国务院下发至中央各部委及相关部门，并将于2015年3月1日起实施。
点评：
不动产登记制度为未来不动产的统一管理奠定了基础。国务院决定建立不动产统一登记制度这一消息一经问世，就引发了社会各界的强烈关注。《条例》的实施将使每套房均能够查询到，房地产交易的过程更加清晰，对房地产中介将会产生很大影响。
9、关键词：新型城镇化
影响力指数：★★★
3月16日，据中国政府网消息，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》（以下简称《规划》），并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。通知指出，《规划》是今后一个时期指导城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。
点评：
新型城镇化不是简单的城市人口比例增加和规模扩张，而是强调在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变，实现城乡统筹和可持续发展，终实现“人的无差别发展”而这一进程需要多长时间？城镇化进程不可逆，公共服务均等化的速度不能慢，牢记“人的城镇化是新型城镇化的核心”，城镇化才名副其实，才能释放巨大能量。
10、关键词：央五条
影响力指数：★★★
2014年5月12日，央行主持召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求，业界称这五条信贷支持政策为"央五条"：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
点评：
央五条，是中国人民银行针对房贷收紧影响现象发布的一项调控性文件，主要是确保个人住房按揭贷款，对于稳定楼市保障居民购房具有重要意义。这一举措，对于楼市和购房者来说都有积极效果。
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